卖房绝招！如何卖出好价钱的二手房，

一、找对买家

生活中人们总是很容易注意买东西的技巧，随着卖家越来越多，谈判的技巧也开始被人们钻研起来。要想将二手房卖出好价钱，找对买家是关键。找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。首先要弄清自己的房子适合什么样的家庭生活习性和需要，然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里，最后找到他们，把房子卖给他们。

二、凸显房子的魅力

找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为房子增添魅力了。要让买家从心里喜欢你的房子，就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。卖房时，若能对房子的魅力点进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速吸引买家。

三、保持房子的高颜值

找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施，可以提升房子的受欢迎程度。从房子的细处着手，给买方留下好的印象。选择美观的房源图片也是可以提高看房率的，这对房子的档次也是一个提升。

四、准确估价

为房子做一个准确的卖房价格评估是必要的。影响房价的因素有很多，而卖房房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证卖房的优化。要合理评估卖房价格，建议房主从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套等多个方面进行全方位的评测，然后参照同区域同类住宅的当期平均售价和当期供求状况等，为房子测算出一个性价比优化的售价空间。

五、谈论房子的未来

在房屋交易的过程中，房主应将房子的未来当作一张重要的牌，来增加自己谈判的砝码。从房屋的角度入手，对自己的房子进行分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断增值的资产。

六、全面展示房源

卖房房源展示不单单是几张卖房房源图片带上地理位置和价位信息这么简单，为了更好的促进您的房子成交，可以配上周边街景图片能帮助买家更全面了解房子的综合情况，对于绿化度比较高的房子也可以图文并茂的展示，还可以提供房价走势数据以刺激买家的购买欲望。

通过以上的卖房绝招，相信您可以在卖房过程中掌握主动权，卖出好价钱的二手房。记住，找对买家、凸显房子的魅力、保持房子的高颜值、准确估价、谈论房子的未来以及全面展示房源是成功卖房的关键。