二手房验房服务和注意事项

一、二手房是否提供验房服务

一般情况下，二手房交易中的卖家不会主动提供验房服务。买家需要自己找第三方验房机构进行房屋的检查。因为如果验房发现问题，可能会影响交易的顺利进行。

二、二手房验房服务的来源

买家可以通过中介公司或者第三方专业的验房机构获得验房服务。中介公司通常会提供验房服务作为其服务的一部分，而第三方验房机构则是专门从事房屋检查的机构。

三、二手房验房的注意事项

1. 检查房屋质量问题：注意房屋装修情况，是否有裂缝、渗水漏水等问题。同时，要检查市政配套设施的状况，如供水、供电、煤气、暖气等。

2. 结清费用：买家在收楼时，要确保原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

3. 收楼证明是否齐全：对于多年未入住的新楼，买家要检查楼盘交付使用的证件是否齐备，同时要了解是否存在额外费用，如维修基金等。

4. 户籍是否迁出：对于名校物业，买家要确保原业主已将户籍迁出，以便自己能够使用该物业的户籍。

5. 过户手续是否齐全：买家在收楼后，需要办理一些过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续，要确保这些手续齐全。

二手房一般不会提供验房服务，买家需要自己找第三方验房机构。在进行二手房交易时，选择可靠的中介机构，并委托其找有资质的验房机构进行房屋检查，可以降低交易风险，避免后续出现问题。