赠与协议的书写要点及公证需求解析

一、赠与协议的书写要点

赠与协议是产权变更的一种方式，对于房产赠与来说尤其重要。赠与书是赠与人与受赠人签订的房屋赠与的书面合同，也是赠与协议的主要内容。赠与书的要点包括以下几个方面：

1. 赠与人与受赠人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2. 赠与人与受赠人的关系，说明双方的亲属关系或其他关系；

3. 赠与的理由，解释赠与的动机和目的；

4. 被赠与标的物的详细信息，包括名称、数量、基本状况和坐落地点；

5. 赠与人对赠与行为的明确意思表示，表达赠与人的真实意愿；

6. 赠与人在赠与书上签名或盖章，并注明签名日期。

下面是一个赠与协议书的范文示例：

甲方（赠予人）：XXX（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：XXX（写明姓名、住址）

甲乙双方就赠予事宜达成协议如下：

1. 甲方的XXX赠送给乙方。其权的证明为：（写明证明甲方拥有权的证据名称，如赠与房屋，应有房产权证）。

2. ...

3. ...

4. ...

5. ...

6. ...

本协议自XX日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

二、赠与协议是否需要公证

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，因房屋继承致使权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，并且提交房屋权属证书以及相关的合同、证明等文件。这些文件包括房产证、死亡证明、亲属关系证明、继承人的身份证、协议、公证书等。

因此，如果赠与涉及房产权属变更，为了确保权属的合法性和有效性，赠与协议通常需要进行公证。公证是指由公证机关对相关文件和行为进行证明和鉴定的法律程序。公证的具体要求和流程可以咨询当地公证机关或律师。

赠与协议的书写要点和公证需求是房产赠与中需要注意的重要事项。通过明确协议的内容和进行公证，可以确保赠与行为的合法性和权属的变更。在进行赠与协议时，双方应达成共识并遵守协议的约定，以维护双方的权益和利益。