商业物业费如何收取？收取标准是什么？

近年来，随着一个个创业、经商的成功案例和成功人才出现在大众的眼前，这使得越来越多的人们萌生了经商的念头，商业圈子也处于逐渐扩大的局面。那么，在经商的过程中，需要有固定的工作场所，这就产生了商业物业费的收取问题。

一、商业物业费的收取方式

商业物业费的收取方式是根据参考对象的现行管理收费标准和历史盈利水平来确定的。具体的计算公式为：现行管理收费标准—年盈利均值＋计划利润＝拟定管理费区间上限。然后根据参照对象与拟定标准的各方面进行比照，确定调整系数，计算出实际收费的标准。

二、商业物业费的收取标准

商业物业费的收取标准因地区而异。以广州市为例，商铺或商场的收费标准分为五级，一级按照地段、周边环境等来判定价格，二级每平方米约为18元，三级每平方米约为11元，四级每平方米约为5元，五级每平方米约为2.5元。写字楼的收费标准也分为五级，一级按照地段、周边环境等来判定价格，二级每平方米约为15元，三级每平方米约为10元，四级每平方米约为6元，五级每平方米约为4元。工业区或工厂厂房的收费标准按优价原则确定，其成本利润率不超过10%。住宅小区内符合规划要求的商业用房的收费标准不宜超过同类住宅商业用房的200%，高层建筑、商业用房不宜超过50%。需要注意的是，商场、商铺的收费标准提高幅度不宜超过50%。

三、商业物业费对经商的重要性

在商人们都在潜心研究和琢磨如何经商与经商之道的时候，同时，我们也不能遗忘了以一个好的经商环境、物业环境来作为经商强大的后盾。良好的商业物业环境能够提供稳定的工作场所和良好的服务，为经商者提供便利和支持。因此，商业物业费的收取方式和标准需要经过合理的考量和制定，以确保商业物业的运营和发展。

商业物业费的收取方式是根据参考对象的现行管理收费标准和历史盈利水平来确定的，而收取标准则根据地区的不同来确定。在经商过程中，良好的商业物业环境对于经商的成功至关重要。