不动产登记全国联网年底完成，对房价和个人信息有何影响，

一、不动产统一登记准则的最新动态

近日，国土资源部表示，2017年将是不动产统一登记准则的“决战年”，年底前所有市县将全部接入国家级信息渠道，完成不动产统一登记体系全国联网。不动产统一登记准则指的是将原来的《房产证》和《土地证》统一换成《不动产权证书》，该证书包含了房、地、物等所有信息，记录更为全面。从今年5月1日起，《房产证》被新的《不动产权证书》替代，成为不动产的唯一证明。

二、不动产全国联网对房价的影响

专家认为，不动产全国联网与房价并没有必然联系，房价仍然由市场供求关系决定。虽然不动产全国联网已经推动了两三年，但各地房价却有升有降，一二线城市房价大涨，而三四线城市仍然面临库存问题。因此，不动产全国联网不会导致房价下降。

三、不动产全国联网对个人信息的影响

不动产全国联网并不意味着所有人的信息都可以被查询。根据《不动产挂号暂行条例》，只有权利人和利害相关人才能依法查询和复制不动产挂号材料，不动产挂号信息将受到严格保护。此外，购房者可以通过不动产全国联网渠道查询房产的基本信息，但要了解详细信息，必须持买卖双方委托书到当地“宗地所”查询具体情况。同时，不动产证并不意味着原持有的各类不动产权证书的失效，如果房主需要过户或转卖房产，就需要重新挂号，这样相关信息才能在国家级不动产统一登记信息渠道中查到。

四、不动产全国联网与房地产税的关系

不动产全国联网实际上是为了理顺包括房产在内的不动产市场，建立一个不动产“大数据库”，通过这个数据库可以实时共享国家土地信息，方便掌握、整合和规划未来土地资源的利用，同时为征收房地产税提供了一个合理透明的信息渠道。然而，房地产税是否应该征收以及如何征收还需要进一步研究，目前我国房地产税的立法仍处于初期阶段，并未最终确定。

不动产登记全国联网的完成将对房价和个人信息产生一定影响，但并不会导致房价下降，也不会使个人信息被任意查询。不动产全国联网的目的是为了建立一个不动产“大数据库”，方便管理和规划土地资源的利用，同时为征收房地产税提供信息支持。然而，房地产税的征收与否以及具体的征收方式仍需进一步研究和决策。