噪音超标和光照不足是否能退房，

一、期房交房时发现噪音超标能否退房

根据司法解释第13条，如果期房交房时发现噪声严重超标，违反了国家强制标准，严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。根据《民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级》规定，住宅允许的噪音一般不超过50分贝。如果噪音超过这个标准，可以根据法律要求退房。

此外，如果能提供证据证明是在开发商误导下签订了购房合同，也可以根据合同法第52条或54条，向法院申请撤销购房合同，并退回已付房款。

二、商品房光照不足可以退房吗

商品房光照不足也可以要求退房。如果开发商交付的商品房设计不符合国家标准，可以要求解除与开发商之间的商品房买卖合同退房，并追究开发商的违约责任。

根据中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，在新区开发的多层住宅建筑日照间距系数不得小于2，旧区改造的居住小区和较大面积的街坊改造的多层住宅建筑日照间距系数不得小于1.5。如果光照间距不符合这些标准，可以要求退房。

期房交房时发现噪音超标和商品房光照不足是可以要求退房的。根据相关法律规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，可以申请解除合同和赔偿损失。而如果商品房设计不符合国家标准，也可以要求退房并追究开发商的违约责任。