结婚后购买存量房的注意事项和签订购房合同步骤

一、结婚后购买存量房的注意事项

1. 查看是否有不平等条约

在签订购房合同时，要仔细检查合同上是否存在不公正的条款。如果发现不公正的条款，应当立即指出并要求修改。如果房东拒不履行合同约定的款项，可以通过法律途径维护自己的权益。

2. 注意产权陷阱

购房者要注意产权陷阱，例如卖房者可能不是房屋的产权人，或者将房产用于抵押等。购房者在签订合同时，要注意合同上双方交接产权证的时限，确保在付款后能够及时交接产权。

3. 仔细甄别产权证

购房者要仔细甄别产权证，确认卖房者是否真正的产权人。此外，还要注意房产是否被法律允许进行买卖。

二、结婚后购买存量房的购房合同签订步骤

1. 准备资料

如果是贷款购房，需要准备夫妻双方的结婚证、户口本、身份证、单位开具的收入证明以及近半年的银行流水。如果是全款购房，只需要准备夫妻双方的结婚证、户口本、身份证。

2. 签订定金合同

买卖双方谈拢价格后，可以签订定金合同，并支付首付款。银行会对首付款进行冻结。

3. 办理过户手续

买卖双方需要前往房管局办理过户手续。过户完成后，首付款解冻。等待银行完成他项和抵押手续后，支付尾款给卖方。

4. 取得产权证

等待银行完成抵押手续后，购房者可以去银行取得产权证。

结婚后购买存量房需要注意的问题包括查看合同条款、避免产权陷阱等。购房合同的签订步骤包括准备资料、签订定金合同、办理过户手续等。购房者在购买存量房时应当谨慎选择中介公司，以确保自己的权益得到保障。