买房除首付和月供外还需交哪些费用，

一、评估费

买房时需要进行房屋评估，评估费用一般为评估价的0.1%-0.5%不等。评估价受到区域因素和房屋自身因素的影响，购房人在与评估机构签订服务协议时应明确评估费收费标准。

二、抵押登记费

办理房屋抵押登记手续时，需要缴纳抵押登记费。具体收费标准各地有差异，购房人可以咨询当地房产登记部门了解。

三、房屋保险费

购房人可以选择购买房屋保险，保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。房屋保险费的收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限。购买房屋保险是自愿的，银行一般不会强制收取。

四、提前还贷违约金

有些银行要求还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。购房者在办理贷款时需了解清楚银行的还款时间和违约金要求。

除了以上费用，购房人还需要考虑其他可能的费用，如购房中介费、税费等。在购房过程中，购房人应详细了解各项费用的收费标准和注意事项，以免影响买房进程。