房屋登记产权纠纷处理方法和注意事项

一、房屋登记产权纠纷的原因

房屋登记产权纠纷的原因主要包括两方面：房屋登记机关未尽必要审查义务和合理注意义务，以及申请人故意提供虚假登记资料。

1. 房屋登记机关未尽必要审查义务和合理注意义务

房屋登记机关在办理房屋登记时，可能存在忽视实体审查、违反法定程序等问题。例如，在共有人不明和房屋权属存有争议的情况下，进行了权属登记；在没有进行过初始登记的情况下，直接进行了转移登记；未对申请人提供的登记材料进行全面审查等。

2. 申请人故意提供虚假登记资料

申请人为了骗取房屋登记，可能会提供伪造的身份证、户口簿等身份证明材料，或与中介机构共同欺骗公证机关，骗取公证文书，办理权属转移登记。

二、房屋登记产权纠纷的处理方法

1. 正确认识和准确把握案件规律

房产登记是对民事行为的认可行为，而不是对民事纠纷的处理行为。在立案时，应引导当事人提出有效的诉讼，使纠纷通过快的诉讼路径得以解决。在案件审理时，尤其是涉及亲属关系或房屋已被他人善意取得的案件，应加强诉讼调解，保障各方合法权益，减少当事人的讼累。

2. 通过法律维护权益

当房屋登记产权纠纷发生时，当事人可以通过法律途径维护自己的权益。可以委托律师提起诉讼，通过法院判决来解决纠纷。同时，也可以选择调解、仲裁等方式解决争议。

三、房屋登记产权纠纷的注意事项

1. 及时保留证据

当发生房屋登记产权纠纷时，当事人应及时保留相关证据，如房屋交易合同、登记材料等，以便在处理纠纷时提供证据。

2. 寻求专业帮助

对于不了解法律程序的当事人来说，可以寻求专业律师的帮助，帮助解决房屋登记产权纠纷，保护自己的合法权益。

通过以上方法和注意事项，当事人可以更好地处理房屋登记产权纠纷，维护自己的合法权益。