买房如何选地段，考虑哪些要素，避开哪些位置，

一、选地段要考虑的要素

买房选地段要考虑的要素有交通、配套、环境和空间。交通对地段的提升作用很大，要考虑地理距离和时间距离。配套包括生活必需品的购买地点和商业区的方便程度。环境包括自然环境和区域素质资源。空间则取决于地段的未来发展状况和区域角色。

二、不同人群的选地段重点

年轻人可以选择城乡结合部等价格相对较低的地段，方便互相沟通和上下班。中年人可以选择次繁华区域，既有生活的味道又不会过于喧闹，生活成本相对较低。花甲之年的人可以选择老城区，交通便利、配套完备、生活成本低。商务人士可以选择发展中的商务区，房价可能会成为城市房价的标杆。

三、需要避开的地段

在选地段时，需要避开味觉污染、视觉污染、电磁波、心理压抑和听觉污染等位置。味觉污染包括化学品仓库、加油站和食品作坊等，长期居住可能会影响健康。视觉污染包括玻璃幕墙，长时间接受光污染会影响眼部健康。电磁波会造成免疫机能下降，需要选择距离电视塔300米以上的房子。心理压抑会影响心理健康，需要避开烟囱和坟场附近。听觉污染包括机场、火车站和汽车站附近的噪音，对身体有害。

选房地段是买房的第一步，要考虑交通、配套、环境和空间等要素。不同人群的选地段重点有所不同，同时也要避开味觉污染、视觉污染、电磁波、心理压抑和听觉污染等位置。选择一个合适的地段，才能保证居住的舒适和生活的便利。