买房子需要准备多少钱，了解这几点必备！

一、总房款或首付

根据购房者意向房源的区域、单价和面积，可以计算出需要支付的总房款或首付款。目前最低首付款为两成或三成。

二、税费和公共维修基金

购买新房需要缴纳契税、印花税和公共维修基金；购买二手房还可能需要缴纳增值税和个人所得税。不同情况下，税费的税率和征收方法也会有所不同。

三、月供

如果是通过贷款购房，签订购房合同后，银行放贷后就需要开始每月还房贷。购房前需要预估自己的月供，并提前准备1-3个月的月供款。

四、装修

交房后，需要考虑装修和购买家具家电。一套90平方米左右的房子，精装修大约需要6-10万元，加上家具家电，总共需要10-15万元。

五、物业费及其他

交房后，通常需要支付半年到一年的物业费，并办理煤气、有线电视、宽带等注册手续。这也是一笔不小的费用。

六、交房之前的平时开支

如果购买的是期房，通常需要等待半年到两三年才能交房。在这期间，需要考虑日常生活开支和房租等费用。

购房前后的各种花销都需要考虑到。以购买一套总价100万元、首付款30%、贷款期限20年、基准利率为例，计算了购房前后需要准备的费用。

购房前：

首付款=100万元*30%=30万元；

契税=100万元*1%=1万元；

公共维修基金=100万元*2%=2万元；

加上日常开支，至少需要准备35万元。

购房后到交房前一年：

装修费：6万元；

家具家电：4万元；

物业费及其他：0.3万元；

月供：4581.11元*12=5.5万元；

加上日常生活开支，大约需要准备20万元。

以上是一个具体的计算示例，购房者可以根据自己的情况进行预算和准备。购房是一项重要的决策，需要充分考虑各种费用，并做好充足的准备。