一般买房子贷款多久能下来

一般买房子贷款需要3天-30天办理下来。
不同的房屋贷款，办理的时效还是有一定的差别：
①如果购买的是一手新房办理起来相对是比较快的，通常由开发商和银行进行房款，合同的签订审批的速度相对来说是比较快的，大概是两天就可以审批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的话，还是需要等待一段时间的。
②如果购买的是二手房，在银行额度比较充足的情况下，从审批到放款大概需要一周左右的时间，但是如果比较慢，那么需要一个月左右的时间。
购房贷款办理需要的条件：
①收款人必须满足18~65周岁的基本条件，而且有稳定的工作在征信方面也要比较良好，同时还要有偿还本息的能力。
②需要出具相关的银行流水以及工作收入证明，通常情况下，收入应当达到贷款每月还款金额的两倍以上。