卖房子需要交哪些税费，如何减免，

想卖房子，在拿到全款之前，你先要交一部分税费。卖房子时，卖方需要交哪些费用？有需要交纳哪些税种，税率是多少？哪些情况是能减免征税费的？税、费分别是什么？

一、卖房需要交的税收

卖房需要交的税收主要包括个人所得税、税及其附加税、印花税和土地税。

1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%。如果是家庭仅有的住宅且购房时间超过5年，免交个税。

2、税及其附加税总税率为5.6%。非北上广深地区购买2年以上的住房免征税，北上广深地区购买2年以上的普通住房免征税。

3、印花税税率为0.05%。住宅免交印花税，非住宅按照0.05%的税率全额缴纳。

4、土地税根据不同情况有不同的税率和减免规定。

二、卖房需要交的费用

卖房需要交的费用主要包括交易手续费、登记费、权证印花税和测绘费。

1、交易手续费为3元/平方米。

2、登记费根据房屋类型不同有不同的收费标准。

3、权证印花税为5元/套。

4、测绘费根据房屋面积不同有不同的收费标准。

三、税费减免规定

根据不同情况，卖房时可以享受税费的减免。

1、个人所得税减免：如果是家庭仅有的住宅且购房时间超过5年，免交个税。

2、税及其附加税减免：非北上广深地区购买2年以上的住房免征税，北上广深地区购买2年以上的普通住房免征税。

3、土地税减免：如果卖方出卖的房产土地额小于0，可以免交；如果房龄满三年，土地税减半，满五年免征。

卖房子时，卖方需要交纳一部分税费和费用。具体需要交纳的税种和税率包括个人所得税、税及其附加税、印花税和土地税。同时，卖房还需要交纳交易手续费、登记费、权证印花税和测绘费。根据不同情况，卖房时可以享受税费的减免。以上是卖房需要交的全部税费和费用的详细介绍。