公积金贷款适用的房屋类型有哪些，

公积金贷款是购房者的一种重要融资方式，但是根据公积金政策，公积金贷款的审核是十分严格的。那么，购房者应该购买什么样的房子才能申请公积金贷款呢？本文将详细介绍公积金贷款适用的房屋类型。

一、商品房

购买商品房是最常见的公积金贷款方式。但是，购买商品房需要开发商与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议。

二、存量房

存量房是指上市交易的二手房。购买存量房同样可以申请公积金贷款。

三、房改房

房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房。

四、自建房

自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求建造的住房。

五、回迁房

回迁房是指国有土地上的住房因规划建设需要被拆迁，以回迁安置的方式，个人通过增加获得的住房。购买回迁房且原被拆迁住房无尚未还清贷款的情况下，可以申请公积金贷款。

六、无房屋产权住房

无房屋产权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房，且该住房须为交易住房。

七、拍卖房

拍卖房是指通过拍卖公司购买的房屋。购买拍卖房需要拍卖公司与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议。

除了以上房屋类型，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的规定，住房公积金个人住房贷款只能用于购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁用于投机性购房。购买第三套及以上房屋的职工也不能办理公积金贷款。

申请公积金贷款需要满足一定的条件：

1、交存了住房公积金的个人，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款。

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上。

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金。

5、有符合《担保法》规定的资产作为贷款抵押或质押。

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险。

7、同意住房公积金管理核心规定的其他条件。

购房者在选择房屋类型时，可以根据自己的需求和条件来申请公积金贷款。公积金贷款不仅能够提供融资支持，还能享受较低的首付比例和利率，给购房者带来更多的便利。