房屋出租免中介费可信吗，如何选择中介，

一、房屋出租免中介费的可信度

很多人都会怀疑房屋出租免中介费是否可信。事实上，选择一个好的中介对于出租人和租客来说都是非常重要的。在面对中介时，双方的地位是平等的。

二、选择中介的注意事项

1. 考察中介公司的实力和口碑

一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但要注意，不要仅仅听信广告，还要看其实力和口碑。有些中介公司虽然在报纸上做出租房信息的广告，但实际上销售网点很少，委托房屋给这样的中介公司需要多加小心。

2. 限制中介的授权

在委托中介时，不要采取全权委托、独家代理的方式，要对中介的授权进行限制。明确代理出租房屋的底价、代理权有效期、签订合同或收款有产权人亲自确认等约定。

3. 保护自身权益

交给中介复印件时，要标明约束性语言，并坚持交易时是三方共同确认，签署合同、文件不能留白。双方在委托卖房合同中要明确佣金标准、服务事项和服务标准以及佣金的支付方式。对于中介方未能促成交易的情况，要明确是否收费或收取劳务费或服务费的标准。

4. 注意租赁细节

可收取一至两个月租金作为保证金，约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，中介要承担赔偿损失的责任。

选择一个好的中介对于房屋出租的双方来说都是非常重要的。出租人要保护自身权益，选择口碑好、实力强的中介公司，并限制中介的授权。同时，要在委托卖房合同中明确佣金标准和服务事项，以及租赁细节。希望以上内容对您有所帮助。