婚前分的回迁房售房合同如何公证，公证需要哪些材料，

一、婚前分的回迁房售房合同的公证作用

婚前分的回迁房售房合同的公证并非是必须的，而是根据交易双方的自主意愿可以选择的。公证可以确保合同的合法性，并使合同具有更强的证据力，法院一般会直接采用公证过的合同。

二、婚前分的回迁房售房合同的公证流程

1. 准备相关材料：申请人需要携带身份证件，若有代理人则需要携带代理人和委托人的相关证件和委托书；卖方需要提供房屋权证书及复印件；如果是共有房屋，卖方还需提交其他共有人同意出售的书面意见；房屋买卖合同文本可以请公证机关代为草拟；单位购买私房的，买方应提交房屋管理部门批准买房的批准文件；公证机关认为需要的其他证明材料。

2. 提交材料并等待审核：将准备好的材料提交给当地的公证机构，等待审核公证。

三、婚前分的回迁房售房合同公证所需材料

1. 申请人身份证件及复印件。

2. 卖方提供房屋权证书及复印件。

3. 如为共有房屋，卖方需提供其他共有人同意出售的书面意见。

4. 房屋买卖合同文本，可请公证机关代为草拟。

5. 单位购买私房的，买方需提交房屋管理部门批准买房的批准文件。

6. 公证机关认为需要的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

婚前分的回迁房售房合同的公证并非强制要求，但可以增加合同的法律效力和证据力。如果双方希望确保合同的合法性和权益，可以选择进行公证。准备好相关材料并按照公证机构的要求进行申请，即可完成公证流程。