商品房退房认购摇号报名流程及所需材料

一、公示与洽谈

售房单位将退出的房源在地域房地产官网上进行公示，公示内容包括房屋坐落、面积、价格和售房单位联系方式等。客户可以根据公示内容与售房单位联系，实地看房并进行洽谈。

二、报名手续

达成购房意向后，客户需要与售房单位办理相关手续。售房单位须将公司盖章并已排定抽签摇号号码的“参加抽签摇号人员名单”送交房产管理部门，并提交公证申请书、法定代表人授权书及承办人身份证至公证处。

三、抽签摇号

退房出售方式由房产管理部门与开发企业共同安排，采用抽签摇号的方式进行。购房意向者须持售房单位盖章的“抽签摇号登记证明”按时参加抽签摇号，必须携带本人身份证原件亲自到场参加抽签摇号。如果本人不能到场，可以委托他人抽签，但需出具经公证处公证的委托书。购房意向者本人或经公证处公证的委托人不到场或迟到的，视为放弃。

四、签订认购书

抽签结果由公证处公证，售房单位与中签购房人当场签定认购书。

五、办理预售登记手续

在认购书签定的十日内，售房单位须与认购人签定《商品房买卖契约》，并持经公证处公证的中签人名单和《商品房买卖契约》至房产登记部门办理预售登记手续。

六、报名所需材料

报名时需携带夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件、身份证及婚姻证明材料，以及现住房权属证书或租赁合同。同时，需要带好身份证和商品房受理号。申请人还需递交区房委办签署公示意见后的申请表，市房管局将对申请人的材料进行复审和评分。

以上就是商品房退房认购摇号报名的流程及所需材料。