社保断缴不影响购房资格，这些常识你都搞错了

一、社保断缴个税可补救

在考虑购房时，购房资格是购房人必须考虑的问题。很多城市对购房资格的判定是参考社保和个税两方面的。例如在北京，购房人需要连续五年缴纳社保，不能断月；而个税要求是每年至少一次缴纳个人所得税。如果社保不满足条件，可以查看个税的缴纳是否满足。因此，社保断缴并不意味着购房资格审核要从零开始。

二、未成年孩子购房需要注意

父母为未成年孩子购买房产是为了未来考虑，但未成年孩子购买二手房与成年人购买有很多区别。父母出售未成年孩子名下的房产必须出示声明书和监护人资格证明书，否则可能引发诉讼，甚至被法院判处无效。

三、房屋继承不再强制公证

从2017年开始，继承房产或将不再进行强制公证。《北京市不动产登记工作规范(试行)》规定，继承(受遗赠)不动产登记申请人有权选择公证或直接按程序进行核验和登记，继承(受遗赠)公证将不再是必要措施。这将方便了办理房屋继承手续。

四、二手房房本可署名

对于限购城市而言，夫妻双方只有一方有购房资格时，有观点认为无购房资格的一方无法在房产证上署名。但事实上，对于二手房来说，没有这个要求，房本可以落到任意一方的名下。