房产税征收时间及相关规定解析

房产税是一种以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的财产税。根据《房产税暂行条例》的规定，房产税的征收时间有以下几种情况：

一、纳税人将原有房产用于生产经营

纳税人将原有房产用于生产经营时，从生产经营之月起开始缴纳房产税。

二、纳税人自行新建房屋用于生产经营

纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成之次月起开始缴纳房产税。

三、纳税人委托施工企业建设的房屋

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起开始缴纳房产税。

四、纳税人购置新建商品房

纳税人购置新建商品房时，从房屋交付使用之次月起开始缴纳房产税。

五、纳税人购置存量房

纳税人购置存量房时，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳房产税。

六、纳税人出租、出借房产

纳税人出租、出借房产时，从交付出租、出借房产之次月起开始缴纳房产税。

七、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房时，从房屋使用或交付之次月起开始缴纳房产税。

根据《房产税暂行条例》，房产税的税率根据房产余值或租金收入计算缴纳，税率为1.2%或12%。

房产税和房地产税的区别在于概念、适用范围和征收对象不同。房产税是以房屋计税余值或租金收入为依据，只适用于经营性房地产，个人住房免税；而房地产税是一个综合性概念，包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等，适用范围更广，针对一切房产和土地。

房产税的征收时间和规定根据不同情况而定，纳税人需要根据自己的具体情况及时缴纳房产税。