按揭未满一年的房子可以卖吗，如何出售按揭中的房产

一、按揭未满一年的房子可以卖吗

根据银行规定，按揭未满一年的房子是可以卖出的，但需要支付违约金。一般情况下，满一年的按揭贷款不需要支付违约金。如果买房人愿意，也可以用首付款提前还清贷款，办理解押手续，然后再办理过户手续。

二、如何出售按揭中的房产

1. 办理产权证过户手续：买卖双方需要到房管局办理产权证过户手续，其中卖方产权人已婚的话，夫妻双方需共同到场。

2. 提交过户资料并审核：买卖双方将过户资料交给房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

3. 缴纳相关税费：买卖双方按照房管局规定的时间缴纳相关税费，具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值。缴纳税费后，领取《交易收件单》。

4. 领取房屋权证：房产证进件后，买方携带身份证原件和《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。

三、注意事项

1. 不同银行对按揭转让的规定不同，具体办理流程需要咨询相关银行。

2. 按揭未满一年的房子解约需要支付违约金，满一年则不需要。

3. 办理产权证过户手续和缴纳税费时，需要买卖双方共同办理，卖方产权人已婚的话，夫妻双方需共同到场。

4. 办理过户手续和缴纳税费时，可以咨询房管局相关规定和时间节点。

按揭未满一年的房子是可以卖出的，但需要支付违约金。出售按揭中的房产需要办理产权证过户手续，并按照规定缴纳相关税费。具体办理流程和注意事项可以咨询相关银行和房管局。