如何办理经济适用房退房手续，需要哪些材料，

一、退房条件

经济适用房退房需要满足一定条件，包括套型与设计图纸不一致、开发商擅自变更规划、设计、面积误差超过3%以及商品房主体结构不合格等。只有满足这些条件，才能办理经济适用房退房手续。

二、办理步骤

1. 提交退房资料：购房者需要携带相关资料到市住房办经济适用住房开发科室办理退房手续。

2. 身份审核：购房者需要提交能够证明身份的身份证明，如身份证、户口薄和结婚证等。

3. 装修评估：购房者的房屋需要进行装修评估，以确定退房时的房屋状态。

4. 材料初审：购房者提交的退房资料需要经过初审，确保材料齐全、符合要求。

5. 签订合同：购房者需要与开发商签订退房合同，明确双方的权益和责任。

6. 首次退款：购房者在签订合同后，可以获得首次退款。

7. 移交房屋：购房者需要将房屋移交给开发商，完成退房手续。

8. 后续退款：购房者在移交房屋后，可以获得后续的退款。

三、所需材料

办理经济适用房退房手续需要携带以下材料：

1. 身份证：用于证明持有人身份的唯一证件。

2. 户口薄：反映住户人口基本信息的基本户政文书。

3. 结婚证：证明夫妻关系有效成立的法律文书。

4. 购房协议：购房合同的一种体现，包含双方约定的内容。

5. 缴款凭证：购房者购买经济适用房后所取得的缴费收据或凭证。

办理经济适用房退房手续需要以上材料，购房者应提前准备好，以便顺利办理退房手续。