购买期房的四个步骤，一定要注意

一、签订认购书

通常情况下，购买期房的第一步是签订认购书。购房人可以在售楼处签订认购书，并缴纳一定的订金。在签订认购书之前，销售方应向购房人介绍项目的进展情况，并提供相关的宣传资料和法律文件。购房人签订认购书后，销售方应提供《签约需知》，明确下一步的流程和签约细节。

二、签订买卖契约

签订买卖契约是购买期房的重要一步。购房人在签订认购书后，应按约定的时间到指定地点签订正式契约。契约包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。契约一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执一份，副本两份，开发商和当地房管部门各一份。

三、预售登记

买卖双方在签订买卖契约后，需要办理预售登记才能使契约具备法律效力。买卖双方应在契约签订后的30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理预售登记，并交纳印花税。在此期间，如果购房人转让所购房产，买方和受让人应在契约上做背书，并在背书签字之日起15日内，双方持有相关证件到市场处办理转让登记。

四、签订管理公约，办理入住手续

当购房人按照契约约定付清房款后，开发商会发放入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。购房人需要与物管公司签订管理公约并付清管理费后，才能拿到钥匙入住。

购买期房需要经过以上四个步骤，每个步骤都有其特定的流程和注意事项。购房人在购买期房时，一定要仔细了解每个步骤的要求，确保购房过程顺利进行。购买期房是一项重要的决策，希望本文的介绍能对购房人有所帮助。