买房还款“姿势”有讲究 怎么付钱看自己

买房付款的方式常见的就是两种，一是全款买房，二是贷款买房。对于购房者来说，这两种购房方式到底哪种更合适，不同人应不同对待，但二者的优缺点还是比较明显的。

一、全款买房

全款买房的优点有三个：优惠更多、省时省力省心、转手更加方便。首先，开发商对于一次性全款买房的客户，通常会给予更多优惠，比如总房款打折、减免手续费等等。其次，一次性付清房款免去了银行贷款的繁琐程序，没有贷款的压力，生活更加舒适。最后，全款买房在转手时不受到银行贷款的约束，随时可以出手，而且可以拿去银行抵押解决经济困难。

然而，全款买房也存在两个缺点：经济压力大、承担一定的风险。现在的房价很高，全款买房对于普通家庭来说是一笔巨款，如果积蓄不够充裕，会严重影响生活。同时，如果遇到楼盘烂尾、开发商跑路等情况，一旦全款买房，损失就很难追回。

二、贷款买房

贷款买房的优点有三个：前期投入少、资金灵活、风险小。首付的压力相对于全款来说少了很多，按照现在的规定一般多是2成。购房者可以更好地规划购房资金问题，既可以理财又可以买房。相对于全款买房的风险，贷款买房的风险更小。

然而，贷款买房也存在两个缺点：长期承担债务、流程繁琐。每个月都要定期还银行的欠款，心理压力和经济压力都不小。向银行借钱需要提供许多资料，还要符合一定的贷款资格，申请到审批下来也需要很长时间。

全款买房与贷款买房并没有孰优孰劣之分，具体还是要看是否适合购房者。购房者应了解清楚自身情况，理性选择合适的买房方式。