卖房已签定金或买卖合同能反悔吗，后果如何，

一、已经签了定金合同能反悔吗？

根据《中国人民共和国担保法规定》，如果卖房者已经与购买方签订了定金合同，但又反悔不卖房，需要赔付双倍的定金给购买方。这可能是一笔不小的数目。

二、已经签了买卖合同能反悔吗？

根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果卖房者与购买方签订的买卖合同是正规有效的，且购买方具备购房资格和支付能力，法院可能会强制卖房者将房子过户给购买方。如果买卖合同中约定了违约金，卖房者还需要向购买方支付违约金。

三、已经缴税了能反悔吗？

如果卖房者已经缴纳了税费，但又不想卖房，需要先与购买方商量。如果购买方同意，可以办理退税手续。需要签订《房屋终止交易合同》，填写退费申请，并在上面双方签字。之后，携带相关证件办理退税手续。

卖房者在签订定金合同或买卖合同后反悔，将构成违约，可能被强制履行合同并赔付违约金。因此，在卖房之前应谨慎思考。