住房产权到期后如何处理，两种方式浮出水面

一、房随地走，政府补偿

住房产权包括房屋权和土地使用权，而土地使用权是有时间限制的。一般来说，住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年。使用权到期后，政府有权将土地无偿收回，业主也可以将地上建筑物拿走。

在这种情况下，政府会对地上建筑物按一定折旧给予补偿。这意味着业主在房屋产权到期后可以选择房随地走，并获得政府的补偿。虽然这种方式并不符合保护私有产权的大方向，但在实现资产需求的情况下，业主可以通过补偿获得续期。

二、重签合同，续缴出让金

另一种处理方式是重签合同并续缴出让金。在这种情况下，业主需要按照市场地价或一定折扣缴纳出让金。出让金可以一次性补交，也可以每年收取。

这种方式相对于房随地走更加符合保护私有产权的原则。业主通过续缴出让金，重新获得土地使用权，可以继续享受公共服务。需要注意的是，续期意味着重新缴纳土地使用费或土地租赁费。

三、如何选择合适的方式

在住房产权到期后，业主需要根据自身情况选择合适的处理方式。如果业主对房屋的补偿较为满意，并且没有继续使用的需求，可以选择房随地走并获得政府补偿。

如果业主希望继续使用房屋，并享受公共服务，可以选择重签合同并续缴出让金。这样可以保证业主的权益，并且继续享受房屋和土地的使用权。

住房产权到期后，业主需要根据自身情况选择合适的处理方式。无论选择房随地走还是重签合同续缴出让金，都需要按照规定进行操作，以保护私有产权。