飘窗是否计入套内面积？了解一下！

一、飘窗计入套内面积的规定

一般来说，内飘窗需要纳入套内面积，因为它是房屋结构的一部分，且通常有一面玻璃，两面是墙，比较安全，但是会占用室内的空间。而外飘窗通常不计算在套内面积内，因为它是在房屋结构的外侧，是房屋结构的一部分。

然而，如果飘窗的窗户净高大于2.2米，且窗台高度小于0.45米，那么这样的飘窗需要计入套内面积。此外，如果飘窗是落地的，且超过2.2米，那么它也应纳入房屋产权面积，因为这样的飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积。

飘窗是否计入套内面积，取决于其类型(内飘窗还是外飘窗)、高度(是否超过2.2米)以及是否落地等因素。在计算套内面积时，需要考虑到飘窗的具体情况，并遵循相关的规定和标准。

二、套内面积的组成部分

套内面积，也称为套内建筑面积，是指房屋内部可供住户使用的全部面积。它由以下几个部分组成：

1、套内使用面积：套内使用面积是套内房屋所有使用空间的面积总和，包括但不限于卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间的面积。套内内部的楼梯按自然层数的面积总和也会计入使用面积。套内内部烟囱、通风道、管道等不包含在结构面积内，但均要计入到使用面积里。内墙面的装饰厚度也会计入使用面积。

2、套内墙体面积：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积：阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

飘窗是否计入套内面积，需要根据其类型、高度和落地情况来判断。在计算套内面积时，需要考虑到飘窗的具体情况，并遵循相关的规定和标准。套内面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成，每个部分都有具体的计算方法。