合同中的4种违约情况后果严重，律师提醒要注意

合同是保障双方权益的法律文件，但当一方违约时，另一方有权解除合同。律师提醒大家，以下是4种违约情况，后果非常严重。

一、先期违约

如果债务人明确表示不会履行合同，或者由于信用状况恶化而无法履行合同，另一方可以解除合同。即使债务人没有明示拒绝履行，但由于信用状况恶化导致合同目的无法实现，也可以解除合同并请求损害赔偿。

二、迟延履行所致的根本违约

如果合同明确约定了履行期限，并且履行期限在合同中占据重要地位，迟延履行通常会构成根本违约。即使合同没有强调履行期限，但在迟延履行的情况下，迟延方未在允许的额外期限内履行合同，也可以解除合同。

三、不完全履行场合的根本违约

在不完全履行的情况下，债务人已经履行了一部分义务，但由于履行不完全或未履行附随义务导致债权人受损。在这种情况下，通常可以通过赔偿损失的方式解决。如果违反附随义务导致债权人的人身或财产受到损害，就会涉及违约责任与侵权责任竞合的问题。是否作为根本违约，取决于债权人的合同目的是否落空，是否危及信赖关系。

四、履行不能的根本违约

根据大陆法系传统见解，履行不能分为原始不能和嗣后不能。在当事人具有可归责性的情况下，履行不能的责任应由可归责的当事人承担。如果履行不能导致合同整个目的无法实现，这种违约行为应作为根本违约，另一方有权解除合同。

根据《中华人民共和国合同法》规定，因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。但如果迟延履行后发生不可抗力，不能免除责任。

合同违约后果严重，当事人应该特别注意遵守合同约定，避免违约行为的发生。