婚前购买集资房售房合同的注意事项和是否需要公证

一、婚前购买集资房售房合同的注意事项

根据政府单位或企业机关集资建成的集资房，购买时需要注意以下几点：

1. 确保产权证齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。

2. 在签订合同时，要明确交房日期、通水、通电、通气等条件，并明确双方的违约责任。

3. 注意延期交房的约定，不合理的违约金赔偿条款需要谨慎考虑。

4. 购买合同中需要填写项目建设依据和商品房销售依据，核对相关证件的一致性。

5. 对于公摊面积的计算，需要排除仓库、车库等非居住空间，并明确管理用房的情况。

二、婚前购买集资房售房合同是否需要公证

婚前购买集资房售房合同是否需要公证，法律并没有明确规定，主要取决于个人的意愿。购房合同是交易双方的利益保障，因此在签订合同时需要谨慎从事，确保合同中的条款清晰明确，符合双方的意愿。

购买集资房的售房合同需要注意合同条款的明确性和合法性，确保产权证齐全，明确交房日期和违约责任。是否需要公证主要取决于个人的意愿，但在签订合同时一定要谨慎从事，保障自身的权益。