租商铺需要注意什么？店面续租合同要怎么弄

一、租商铺需要注意什么

商铺的选择是开实体店的重要环节，因此在租赁商铺时需要注意以下几点：

1. 店面本身的情况：要仔细调查了解店面是否在政府拆迁计划内，是否存在转租的风险。

2. 合同条款：在签署合同时要仔细阅读合同条款，注意是否有物业管理费和商业用水电费等费用。

3. 房东的证明文件：向房东索要店面产权的相关证明文件和房东的身份证复印件，确保房东的合法身份。

4. 同业竞争情况：考察同一地段同类商店的经营业绩和商品价格水平，以确定自己的经营策略和商品价位。

二、店面续租合同要怎么弄

在原租期到期但新的续租协议尚未签订时，你有优先的续租权利，可以使用原来与房东签订的合同作为参考。在续签合同时，要注意自己的权益，并与房东商议新的租金。一般情况下，续租时租金会有所上涨，但应根据公平合理的原则参考当地租金水平确定合理的租金。

在租商铺和店面续租时，需要注意店面本身情况、合同条款、房东的证明文件和同业竞争情况。在续租时，要注意自己的续租权利和租金涨幅。以上是对租商铺需要注意的事项和店面续租合同处理方法的详细介绍，希望对您有所帮助。