买房交了定金可以换房

买房只交付了定金不可以随便换房的，如果购买的是新房，需要与开发商协商后来确定是否退换，如果购买的是二手房，换房可能要承担一定的违约责任，不过如果还没有签订合同，相对而言都是比较容易换的，只是需要花费一些功夫。
由于在购买新房的过程中都会和开发商签订相应的合同，而且合同中会对于面积单价等相关问题进行约定，如果放弃购买，一般也会认定是客户违约，所以需要赔偿一定的违约金，而定金就成为了违约金，所以此时是很难退还的。但如果是换房的话，需要双方协商，通常换房是换大不换小，沟通之后基本上能够实现换房的目的，换房后一般是要根据换后房屋的价格重新签订定金合同。
由于购买的是二手房屋，不同的房源房东也是不一样的，所以在换房之前需要与前一年的房东解除相关的合同。这是由于自身原因造成合同无法正常履行，对方也是可以拒绝退还定金的。