房抵单签和双签的区别及注意事项

房抵单签和双签是购房者在购房过程中常见的两种签约方式。下面将详细介绍这两种方式的区别以及签订房产抵押合同时需要注意的事项。

一、房抵单签和双签的区别

1. 签署人数不同

房抵单签是指由一人签署购房合同，即购房者本人进行签约。而房抵双签是指由两人签署购房合同，即购房者及其配偶或共同购买人共同进行签约。

2. 提供资料不同

房抵单签申请人只需提供个人的收入证明、身份信息等基本资料。而房抵双签申请人除了需要提供个人的收入证明、身份信息外，还需要提供婚姻状况等相关资料。

二、签订房产抵押合同的注意事项

在签订房产抵押合同时，需要注意以下几个重要事项：

1. 被担保债权的种类和数额

根据被担保债权的种类和数额，可以选择填写自身债务担保或第三方债务担保。对于自身债务担保，需将借款合同中的借款金额填写在借款本金金额一栏。对于第三方债务担保，需将房产所能担保的金额填写在债务本金金额一栏，并在第四项中详细说明特别约定。

2. 债务人履行债务的期限

根据借款合同中的借款期限，填写债务人履行债务的期限。如果是自身债务担保，需填写借款期限；如果是第三方债务担保，需填写房产所能担保的债务期限。

3. 抵押财产的相关信息

在合同中需详细填写抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或使用权归属。可以在抵押房地产清单中逐个填写，如果有多套房产。房地产价值可依据评估公司出具的评估报告或双方协商确定的《价值协议书》中的价值进行确认。

通过以上介绍，相信大家对房抵单签和双签的区别以及签订房产抵押合同时需要注意的事项有了更清晰的了解。