贷款没通过怎么办，对症下药四招试试看

一、贷款申请被拒的原因

在购房过程中，贷款是一个重要的环节。然而，为什么同样购买一套房，不同的人申请的贷款额度却有差异，甚至有些人无法获得贷款？以下是一些可能导致贷款申请被拒的原因：

1. 房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有些银行甚至规定不能超过15年或10年。

2. 有逾期还款记录：个人信用报告对于贷款申请非常重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒贷。即使逾期次数少、金额小，获贷希望也会降低，贷款利率也会提高。

3. 收入不符合要求：通常收入与房贷的关系是：月收入＜房贷月供*2，或者如果借款人还在偿还其他贷款，月收入＜(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2。

4. 贷款资料不完整，不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

5. 有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请。如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

6. 负债过高：如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%。超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

7. 首付款过低：据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

二、解决贷款被拒的方法

如果遇到贷款申请被拒的情况，可以尝试以下四个方法来解决：

1. 资料准备齐全，再向该银行申请：如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。但是，确保资料准备齐全，再次向该银行申请，可能会有更好的结果。

2. 换家银行试试：不同银行对贷款条件的规定有所不同。如果在一家银行被拒贷，可以尝试换一家银行再次申请，也许会有更好的机会。

3. 找贷款中介：您可以找担保公司做担保后再申请贷款，这样可以增加获得贷款的可能性。

4. 找贷款公司：如果以上方法都没有成功，可以尝试找贷款公司贷款。贷款公司的贷款门槛相对较低，同时也可以增加贷款的可能性。

以上是解决贷款被拒的几个方法，希望对遇到贷款困境的购房人有所帮助。