查存量房维修基金需要哪些证件？

一、查询存量房维修基金的证件要求

根据房产管理部门的要求，查询存量房维修基金需要带上合同和身份证到房产管理部门进行查询。另外，也可以登录房产管理部门的网站，在楼盘表中查询自己的房屋是否已备案。

二、存量房维修基金的使用和管理规定

1. 售房单位在办理房屋产权证书之前，应将代收的维修基金移交给物业管理主管部门代管。

2. 条件具备的小区，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。

3. 物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用，维修基金的使用计划需由物业管理公司提出，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。

4. 维修基金不足时，业主需按照业主委员会的决定和房屋建筑面积比例缴纳物业维修基金。

三、查询存量房维修基金的流程

1. 柜台查询：携带公积金卡和身份证到当地住房公积金处柜台查询。

2. 网上查询：登录当地公积金网站，输入公积金账号和签证号进行查询。

3. 电话语音查询：拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号和个人账号进行查询。

4. 短信查询：输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，通过短信回复查询结果。

四、维修基金的收取比例和具体计算

维修基金的收取比例一般为购房者购买房子总价的2-3%。具体标准由当地房产部门确定，可在当地政府网站或房管局网站进行查询。

查询存量房维修基金需要带上合同和身份证到房产管理部门进行查询，也可以通过柜台查询、网上查询、电话语音查询和短信查询等方式进行查询。维修基金的使用和管理需遵守相关规定，维修基金的收取比例由当地房产部门确定。