小产权房屋的定义和买卖风险解析

一、小产权房屋的定义

小产权房屋是指在集体土地上建造的房屋，由乡镇政府而不是国家颁发产权证。与之相对的是大产权房屋，大产权房屋由国家发放土地使用证和房屋预售许可证，具有法律意义上的产权。

二、小产权房屋的买卖风险

小产权房屋不能随意买卖，购买小产权房屋需要承担较大的风险。首先，小产权房屋不受法律保护，购房人交付房款后可能无法获得合法的房产，也无法确定房屋的产权归属。其次，小产权房屋不能公开转让和抵押，购房者无法将房屋进行正常的交易。再次，如果遇到房屋拆迁情况，购买小产权房屋的人也无法依法得到补偿。

三、购买小产权房屋的风险权衡

尽管小产权房屋价格相对较低，但是购买者需要权衡风险和收益。购买小产权房屋存在较大的不确定性，可能面临产权纠纷和无法获得合法权益的风险。购房者需要自行评估风险，并做出明智的决策。

四、小编总结

小产权房屋是指由乡镇政府颁发产权证的房产，不能随意买卖，并且存在较大的买卖风险。购买小产权房屋可能无法获得合法产权，也无法享受法律保护和补偿。购房者需要对风险和收益进行权衡，做出明智的决策。