新房验房指南：如何正确交房及验收公共设施，

买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

一、项目查验看三书一证一表

购房者在交房前，首先要查验建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。这些文件和证书能够提供关于房屋质量和合法性的信息。

二、验房

1、核查房屋结构、面积

购房者需要核查房屋结构是否与原设计图一致，同时实地测量房屋面积，与合同签订面积进行比对。此外，还需要核查户内和公摊面积。

2、室内验收

购房者需要检查楼地面是否有凹凸、裂缝、平整度等问题，还要检查门窗安装质量，以及各项设备和配件是否齐全、质量是否过关，是否有漏水等情况。此外，还需要进行室内环境的污染检测。

提醒：验房需要准备8件物品，包括小铁锤、小卷尺、塞尺、计算器、签字笔、粉笔、扫帚等。

三、公共设备验收

购房者还需要对电梯、消防、安保系统、小区环境等公共空间设备进行验收，如果发现问题需要及时与开发商沟通。

购房者在交房时还需要注意一些常见问题，如交钥匙、公共维修基金、契税以及其他费用等。通过全面的验房检查和沟通了解，可以避免后期收房后出现问题，从而避免个人不必要的经济损失。