提前还贷？先看看你是否适合再说吧

一、提前还贷的两种方式

根据还款方式的不同，提前还贷可以分为等额本息和等额本金两种方式。等额本息每个月还款额相同，适合刚需购房者。而等额本金则刚开始还款额较高，逐月递减。目前主流的还款方式是等额本息。

二、哪些人适合提前还贷

1. 不事理财的人：这类人将资金全部存在银行，不进行其他投资，主要是因为不想承担任何风险。对于他们来说，提前还贷是个不错的选择。

2. 对欠债很反感的人：有些人对负债很担心，感觉压力很大。对于他们来说，无债一身轻是最好的状态。

3. 玩的人：这类人通常是为了获取流动资金，提前还贷后再次抵押，以便更好地投资其他项目。

三、哪些人不必提前还贷

1. 利率很低的房贷：公积金贷款和商贷利率折扣很大的贷款，利率较低，不需要考虑提前还贷。

2. 还款期已过1/3或1/2的房贷：对于这样的房贷，实际上已经支付了大部分利息，再加上货币贬值的因素，可以不必提前还贷。

四、选择长贷款年限的优势

在低利率长期实施的预期下，选择长的贷款年限更为合适。等额本息的还款方式虽然总体利息要多一些，但考虑到经济逐步下行和低利率可能长期维持的情况，长期贷款更有优势。现在一个月还款5000元，30年后一个月还款仍然是5000元，但这两个5000元的购买力是不同的。因此，在低利率长期实施的情况下，提前还款一般没有必要。

提前还贷并不适合所有人，需要根据个人情况和贷款利率来决定是否提前还贷。对于那些不事理财、对欠债反感或是为了获取流动资金的人来说，提前还贷是个不错的选择。而对于利率较低的房贷和还款期已过一定比例的房贷来说，可以不必提前还贷。最重要的是，选择长贷款年限可以更好地适应低利率长期实施的情况。