如何签订房屋买卖合同，签订中又有哪些注意事项，

想买房了，逛了几个楼盘，看上了中意的房产，接下来就要面临签订合同的步骤了。很多人不禁要问了，如何签订房屋买卖合同？签订中又有哪些注意事项？带着这些疑问，我们来一一解答。

一、签订房屋买卖合同的内容有哪些？

1. 当事人的基本情况：合同中应包括买卖双方的身份信息。

2. 房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等：合同中应明确房屋的具体信息。

3. 房屋价款数额、计价标准等：合同中应明确房屋的价格，如果有国家统一价格，应执行国家法定价格。

4. 付款的时间方式等：合同中应明确付款的时间和方式。

5. 房屋竣工及交付的日期：合同中应明确房屋竣工和交付的时间。

6. 办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定：合同中应明确相关手续的办理。

7. 违约责任：合同中应明确违约责任。

8. 其他当事人约定的事宜：合同中可以约定其他事项，如合同生效的条件、对不可抗拒事件的处理等。

9. 合同的签订日期、地点、签字人等：合同中应包括签订的具体信息。

二、签订商品房买卖合同时要注意比例数字有哪些？

比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差了很多。

三、如何签订补充协议？

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

在补充条款签订的时候应该把握几个问题：

一是，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里。

二是，明确房屋权证办理的时间。

三是，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。

四是，明确关于公摊建筑面积。

五是，应该明确装修标准。

六是，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常会装修房子，但是一旦由于开发商的原因而异致退房，就必须明确开发商的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。

四、合同签订中又有哪些注意事项？

一是查证，主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

二是房屋面积的条款，建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰。

三是房屋质量的条款，要详细地把质要求写进合同。

四是房时间和预期交房条件，在预售合同中应予明确交付时间。

所以，我们觉得买房子虽然是大事，但是如果我们足够细心，对房屋合同的签订注意事项足够了解，对如何签订房屋买卖合同了然于胸，相信之后的烦恼就会减轻不少，早日住上心仪的房子。