抵押中房产能否买卖，三种途径解决抵押房产买卖

一、提前归还免除典当

根据这种方案，原业主可以提前一次性归还尚欠银行的全部借款余额，然后银行会解除对房产的典当权。接下来，原业主可以将房产挂牌出售，并与买方签订房地产买卖合同，按照二手房交易的流程完成交易。这种方案的优点是，买方在房东获得完全产权后才支付房款，保证了买方的资金安全。然而，这种方案要求房东有足够的经济实力，并且不能使用买方的首付款来还贷，对卖方来说并不是最好的解决方案。

二、处理转按揭

根据这种方案，双方在签订房地产买卖合同后，共同向原业主的借款银行申请转按揭手续。这种方案的优点是，买方无需提前筹措资金还贷，没有融资压力，而是将原房东的还贷责任转移到买方身上，通过改变典当登记，将典当人从原房东改为买方。然而，转按揭手续较为繁琐，而且并非所有银行都提供这项服务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，就会面临跨行转按揭的问题，操作起来比较麻烦。

三、买房提早还贷

根据这种方案，双方在签订房地产买卖合同后，买方将应付的首付款用于协助房东提前还清借款余额。这种方案的优点是充分利用了买方的首付款，解决了交易的主要障碍。然而，买方的首付款存在一定的风险。如果原房主利用买方的资金帮助其还贷，并最终逃匿，买方既无法获得房产的产权，又无法追回首付款。在这种情况下，只能通过其他法律手段追讨，非常被动。

除了上述三种方案，如果您手头资金紧张，还可以考虑其他解决办法。抵押中的房产是可以进行买卖的，只需要根据具体情况选择合适的解决方案。