装修合同常见法律风险和注意事项

一、合同主体不明晰

装修合同签订时，首先要确定甲方和乙方的名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写详细信息，但在自己签字时却只是在签名处盖个章。为了避免风险，业主应要求装饰公司签上完整公司的名称，并确认与盖章的公司名称一致，若不一致要求解释二者之间的关系，并在合同中明确写明。

二、书面文件不全

施工合同不仅仅是一本合同书，还包括经双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸。有些业主在与装饰公司签合同时可能没有准备齐全以上三个要件，导致签字施工后无法寻求法律保护。因此，在签约前，业主应确保这些文件齐全，并与装修公司协商解决可能存在的问题。

三、增减项未加入合同

在装修工程中，增项是常见的情况。装修公司为了使业主签单，往往在报价时将价格压得很低，然后在施工过程中逐渐增加项目。为了避免这种情况，业主在签约前应仔细审核报价上的施工面积和项目，谨慎处理增减项目。若施工过程中出现增减项目，业主需要与装修公司协商变更施工合同，包括工期、预算和图纸等。

四、材料供应不做确认

装修公司通常会建议业主选择装修公司提供一部分材料，业主自行购买另一部分材料。在这种情况下，甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料，并经过装修公司验收，办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料，若材料有问题，应及时更换或补齐。业主也要对装修公司提供的材料进行验收，核对报价单，一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做或赔偿。

五、工程验收不细心

验收是一个重要环节，业主在完工后应认真验收。合同中通常规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”因此，业主发现质量问题时可以要求装修公司返工，无法完全修复的情况下可要求赔偿。双方可以约定一个合理的保修期，以便发现难以在短期内发现的问题。

装修合同是装修过程中的重要保障，业主在签订合同时要注意以上法律风险，并与装修公司充分沟通，确保双方权益得到保护。