竣工验收的范围、条件和依据详解

一、竣工验收的范围

根据国家建设法律、法规的规定，竣工验收适用于新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目。这些项目必须按照批准的设计文件建成，符合验收标准，并能够及时办理固定资产移交手续。工业项目需要经过投料试车并合格，形成生产能力；非工业项目需要符合设计要求，能够正常使用。

此外，对于某些特殊情况下的工程项目，虽然未全部按设计要求完成，但也需要进行竣工验收。这些特殊情况包括：

1) 因少数非主要设备或特殊材料短期内无法解决，但已可以投产或使用的工程项目。

2) 因外部条件制约，如流动资金不足、生产所需原材料不足等，使已建工程不能投入使用的项目。

3) 有些建设项目或单项工程已形成生产能力或实际上已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，可经主管部门批准后，缩小规模进行竣工验收和移交固定资产。

二、竣工验收的条件

建设项目必须满足以下基本条件，才能进行竣工验收：

1) 建设项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求。

2) 交工工程达到窗明地净，水通灯亮，采暖通风设备正常运转。

3) 主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。

4) 职工公寓和其他必要的生活福利设施能够适应初期的需要。

5) 生产准备工作能够适应投产初期的需要。

6) 建筑物周围2m以内的场地已清理完毕。

7) 竣工结算已完成。

8) 技术档案资料齐全，符合交工要求。

三、竣工验收的依据

竣工验收的依据包括：

1) 上级主管部门对该项目批准的文件，包括可行性研究报告、初步设计以及与项目建设有关的各种文件。

2) 工程设计文件，包括图纸设计及说明、设备技术说明书等。

3) 国家颁布的各种标准和规范，包括《工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等。

4) 合同文件，包括施工承包的工作内容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。

竣工验收的范围涵盖了新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，以及特殊情况下的工程项目。竣工验收的条件包括工程施工完毕、交工工程达到要求、主要工艺设备安装配套、职工公寓和生活福利设施满足需要等。竣工验收的依据包括上级主管部门批准文件、工程设计文件、国家标准和规范、合同文件等。