经济适用房价格与税费解析

一、经济适用房价格

经济适用房的报价根据不同的区域而有所不同，但总体来说是适中的。相对于市场报价，经济适用房的价格对于中低收入家庭来说是可以承受的。经济适用房是一类具有经济性和适用性特点的商品住宅。

二、经济适用房购买条件

要请求经济适用房，需要满足以下条件：必须以家庭的名义进行请求；家庭成员必须包括爱人和后代，并且家庭成员之间的联系必须是夫妻或父母子女关系；家庭成员都必须具有本市户口，并在本市工作和生活，其中至少有一人获得本市户籍满3年；家庭年收入属于中低收入家庭标准。

三、经济适用房税费计算

1.经济适用房满5年后可以买卖，此时只需要支付契税，一般为总价的1~3%。其他税费如印花税等加起来也不过百元，所以不必担心。对于房产未满5年的情况，建议到公证机关公正买卖。

2.经济适用房在使用、转让和出售时都受到一定条件的约束。除了交纳个税、契税和税费外，还需要支付一笔名为“综合地价款”的费用。个税的计算公式为差额乘以20%，税率为5%。其中，“差额”指的是此次买卖的网签价与原购买价之差，以原购房为准。

四、经济适用房价格的确定

经济适用房的出售报价是根据建造成本确定的。建造成本包括征地拆迁费、勘测设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、借款利息、税费、物业管理费等。以上是对经济适用房价格和税费计算的解析，希望能够帮助有需求的人了解相关信息。