经济适用房过户流程及费用详解

一、经济适用房过户流程

根据约定的成交价格、交房日期和过户时间，买卖双方签署房子买卖合同，并在合同上填写详细信息。然后进行网签，收取网签号。接下来，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定表等材料，为契税的交纳做准备。然后到财政部门窗口交纳契税、印花税等过户费用，并获得税费完税证明。带着契税完税证明到咨询台领取挂号过户号。交土地出让金，即补交土地收益。最后，买房者和房子原权利人、共有人一起填写相关材料，办理房产过户手续。完成过户后，获得房子产权证明。

二、经济适用房过户所需材料

经济适用房过户需要准备房地产搬迁挂号申请表和身份证明。卖方需准备身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件（如已婚）、房产证原件等。买方需准备身份证原件及复印件、户口本及复印件、相关机关决定书、房地产买卖合同书（需公证）或经公证的房地产赠与书、承继证明文件、交流协议书、分割协议书等。

三、经济适用房过户费用

经济适用房过户费用包括契税、买卖费、房产权工本费和印花税。契税的份额根据房子面积来确定，小于90㎡的经济适用房为1%，90㎡≤房子面积<140㎡的为1.5%，大于等于140㎡的为3%。买卖费为每平方米6元，房产权工本费为80元/件，印花税为每件5元。

由于各地区的规定可能有所不同，建议根据个人具体情况咨询当地房管部门以获取准确的经济适用房过户费用和手续信息。

四、经济适用房买卖条件

经济适用房规定满5年后才能正式上市买卖。满5年后，补交土地出让金将经适房转为商品房，然后可以合法销售。未满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房过户流程需要按照一定的步骤进行，并且需要准备相应的材料。过户费用包括契税、买卖费、房产权工本费和印花税。在办理过户手续时，建议根据个人情况咨询当地房管部门以获取更准确的信息。