二手房验收注意细节，避免麻烦事

二手房的验收对于大多数人来说并不容易，如果没有系统、仔细地验收一遍的话，以后可能会遇到很多麻烦。下面是二手房验收时需要注意的几个要点。

一、看墙壁

一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，墙壁上有渗水的痕迹，可能会出现泛黄或乳胶漆“流涕”的现象。如果房主在转手房子前进行了粉刷，往往可以通过粉刷的质量来判断是否存在问题。此外，从刷痕中也可以隐约看出一些问题，因为如果房主在转手房子前对墙壁进行了全面装修，成本可能会比较高，不值得。

二、看地面

在验收二手房时，需要仔细观察地面，特别是踢脚线部位是否有渗水的迹象，以及乳胶漆或墙纸表面是否有异常或发黑的地方。此外，还需要将家具移开，检查是否存在掩盖的问题。

三、看防水

新房的防水验收通常是用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫的门口，然后用胶袋罩住排污口并绑紧，然后在厕卫放2cm的水，24小时后到楼下业主家查看其家厕卫的天花是否漏水。而二手房的防水验收相对简单，只需要到楼下业主家借看一下天花板，看是否有漏水的情况。此外，洗手间与厨房的邻近墙面也可以看到一些问题。

通过以上的注意要点，我们可以更好地进行二手房的验收，避免后续的麻烦事。