新房验收注意事项及验收方法

一、墙壁验收

在新房验收中，墙壁的渗水和裂纹问题是需要重点关注的。建议在房子交楼前的第二天，特别是下过大雨后，前往视察墙壁是否有渗水问题。同时还要注意墙壁是否有裂纹，以免日后出现问题。

二、水电验收

首先要验收房屋的水电是否通畅。对于不打算更换水电的业主来说，水电的验收尤为重要。要检查电线是否符合国标质量，以及电线的截面面积是否符合要求。此外，还要注意空调线的规格，以免使用空调时出现安全隐患。

三、防水验收

新房的厨卫防水是需要特别关注的问题。如果在交付时已经做好了防水，要进行验证。可以用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫的门口，并在排污/水口处加以封堵，然后放水测试。24小时后，楼下的业主可以查看其家厕卫的天花是否有渗水现象。

四、管道验收

排水/污管道的验收也是非常重要的。特别是阳台等排污口，要事先倒水测试，观察水是否能顺利流走。有时工程施工过程中，工人可能会将水泥渣倒入排水管，导致排水困难。

五、地平验收

地平的验收对于普通业主来说可能有一定难度，但也可以从中体现发展商的建筑质量。可以使用透明水管测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，以此来评估房屋的水平差。

六、层高验收

层高的验收可以通过测量阴角来进行。一般来说，2.65米左右的层高是接受范围，低于2.6米的房屋需要谨慎考虑，因为低矮的层高会给居住环境带来压抑感。

七、门窗验收

门窗的验收主要关注密封性。窗户的密封性可以通过查看密封胶条是否完好来判断，阳台门则需要注意内外的水平差。特别是在大雨天，窗户和阳台门的密封性能得到更好的验证。

以上是新房验收的注意事项和相应的验收方法，希望能帮助业主更好地进行新房验收，确保房屋质量和居住环境的舒适度。