契税退税新变化解析，多种情况可申请退税

一、多缴税款退税

根据《中华人民共和国税收征收处理法》规定，纳税人超过应纳税额交纳的税款，税务机关应当当即交还。如果纳税人自结算交纳税款之日起三年内发现多缴的税款，可以向税务机关请求交还，并加算银行同期存款利息。如果从国库中退库，按照相关规定交还。

例如，如果交纳契税的房产面积与实际面积不一致，按照实际面积套用适用税率征收契税。如果在征收过程中发现实际面积与合同或发票上注明的面积不一致，应按实际面积核算税款，对多缴的税款进行追征或退税。

二、退房退税

根据财政部国家税务总局的通知规定，对于已交纳契税的购房单位和个体，在未处理房产权属改变前退房的情况下，应当交还已纳的契税。而在处理房产权属改变后退房的情况下，不予交还已纳的契税。

三、无效产权改变退税

根据国家税务总局的规定，对于经法院判定的无效产权改变，不征收契税。如果法院判定吊销房子所有权证后，已纳的契税款应予交还。

契税退税有了新的变化。对于符合条件的情况，可以申请退还多缴的税款。同时，在未处理房产权属改变前退房的情况下，也可以申请退还已纳的契税。此外，经法院判定的无效产权改变也可以申请退税。这些新变化将减轻人民的负担，对涉及税务方面的事情有所帮助。