精装修房验收6大技巧，轻松入住无烦恼

精装修房相比毛坯房，可以省去入住后的装修麻烦，但是验收内容却更加繁琐。对于对精装修房验收存在疑问的人们，下面将介绍精装修房验收的6大技巧，帮助大家轻松入住无烦恼。

一、预备作业

在进行房屋验收之前，必须做好充分的准备工作。首先，要带上购房合同，合同中的附件对于装修房的验收非常重要，如小区分布图、约定细则等。其次，要准备好带有尺度的房型图纸和电路、水路图纸。还要在验收之前拿好所有的钥匙，包括楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗失。此外，装饰材料承认单也是验收时必备的文件，上面记录了材料的品牌、样式和类型，需要核对并及时交涉。

二、构造查验

在验收精装修房时，要注意检查房屋的构造是否与合同一致。如果发现与合同不符，应在入住前向开发商提出，遇到阻力可以向政府相关部门反映。此外，要仔细核对工程项目，很多业主在入住后才发现施工项目有所遗漏。对于小高层装修后层高与开发商承诺不符的情况，也要引起重视。此外，要注意检查清洗间排风孔是否留好，可以掀开吊顶来查看管道是否安装到位。还要留意空置下来的构造是否满足将来的使用需求。

三、水电查验

在验收精装修房时，要检查给排水管是否畅通，可以打开龙头放水，观察是否存在漏堵和水压是否正常。还要检查给排水管的位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。此外，要留意检查门窗梯的质量，门框的内侧面应光洁平整，墙面和门框之间是否平行。

四、六合墙查验

六合墙是指天花板、地面和墙面。在验收精装修房时，要检查地面是否平坦，可以用乒乓球替代水平仪进行检查。还要留意墙体转角线是否垂直，墙体是否平整，是否存在裂缝。如果发现裂缝，要弄清楚是否为房子的结构性裂缝，最好请开发商来处理。此外，还要检查墙面下是否存在空鼓，可以用小锤轻击或者用壹元硬币或小木棍进行检查。

五、门窗梯查验

门、窗、梯是室内装饰的重要组成部分。在验收精装修房时，要仔细检查门的质量，木制门框的内侧面应光洁平整，平坦度应小于2毫米。还要检查门框的贴面板与墙面是否平行。此外，还要注意检查地板的质量，地板不应有起拱变形或色差，踩上去是否有响声。

六、空气查验

在验收精装修房时，不仅要看，还要闻。有些涂料含有甲苯二异酸，会散发出有毒性和刺激性气味。因此，要注意检查房间内是否有异味，如果怀疑供水质量有问题，可以要求开发商提供水质检验合格证。

通过以上6大技巧，可以帮助大家轻松应对精装修房的验收，确保入住时没有任何烦恼。