毛坯房验收注意事项及流程

一、核对购房合同及配套设施

修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表是收房时的必要资料，业主应根据面积实测陈述数据对照购房合同上的面积。如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

二、交费签字前先验房

在交费签字之前，业主应先验房并发现问题后不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证打好根底，特别保留好自己的验房咨询陈述。核查房子总面积超出或削减百分之三以内的情况很普遍，而套内面积削减、公摊面积添加的情况更多。业主应特别注意这些问题，以免吃亏。

三、房子无缺

在签署业主条约和前期物业管理合同时，业主应仔细阅读条款，不能放弃自己的权力。同时，注意核对购房合同的附件及配套设施，并交付合理费用，包括物业管理费、装饰押金和废物清运费等。

毛坯房验收10大注意事项：

1. 核对购房合同的附件及配套设施；交合理费用。

2. 净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量。

3. 楼地上空鼓、裂缝、起沙验收。

4. 墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收。

5. 顶棚验收。

6. 门、窗装置质量及配件验收。

7. 进行渗漏实验。

8. 电路绝缘、接地检查。

9. 给、排水装置质量验收。

10. 其他细部构造的检查。