经济适用房过户流程及费用解析

经济适用房是可以买卖的，但需要满足5年以上的条件。根据规定，经济适用房在未满5年之前不得正式上市买卖，签署的买卖合同也是无效的。满足5年条件后，经济适用房可以补交土地出让金将其转为商品房，从而合法出售。

一、经济适用房过户流程

1. 买卖双方按照约定的成交报价、交房日期和过户时间签署房子买卖合同，并在合同上填写详细信息，包括姓名、地址、联系电话等，并盖上私章。同时，还需要将房子的详细信息按照房产证填写完整。

2. 在房产买卖咨询台办理买卖恳请，收取网签号。

3. 进行网签。在效力窗口收取存量房买卖合同信息表，并进行填写。在填写过程中，需要注意合同中房子的成交价款，因为过户契税的交纳依据就是成交价。

4. 网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等材料，为契税的交纳做准备。

5. 在财务窗口交纳契税、印花税等过户费用，并取得税费完税证明。

6. 携带契税完税证明到咨询台办理挂号过户手续。

7. 交纳土地出让金，即补交土地收益。

8. 持有相关材料办理房产过户手续。此过程需要房子原权利人、共有人和购房者亲自参与并填写相应材料。在办理过程中，房地产办理机构会验证房子的权属，要求提供身份证及相关材料，并提交过户费用等。购房者需要领取房子产权转移业务受理单，并贴上契税、土地出让金等的凭证。

9. 排号过户，取得房子产权证明。

二、经济适用房过户费用

经济适用房过户所需材料包括房地产转移挂号申请表和申请人身份证明。卖方需要提供身份证、结婚证（已婚情况下）、房产证等材料；买方需要提供身份证、户口本、相关机关决定书或公证的房地产买卖合同书等材料。

经济适用房过户费用包括契税、买卖费、房产权工本费和印花税等。契税的比例根据房子的面积而定，小于90㎡的经济适用房为1%，90㎡≤房子面积<140㎡的经济适用房为1.5%，大于等于140㎡的经济适用房为3%。买卖费为6元/㎡，房产权工本费为80元/件，印花税为每件5元。

由于不同地区对经济适用房过户的要求略有差异，建议购房者根据个人具体情况咨询当地房管局，他们对经济适用房过户的费用和手续更加了解，提供的信息也更加准确。