影响房价上涨的因素及其分析

一、住宅供需关系

由于人均可支配收入的不断上涨，人民对居住水平的需求也与时俱进，形成了刚需。同时，城镇居民总数的急剧增加，使得城市房市出现供不应求的情况。根据调查数据显示，我国城市化率已经达到56.1%。

二、库存供量去化期

在一些三四线小城市，房市库存仍然存在，但在当前的大环境下，我国房市仍然是供不应求的状态。

三、人员增速构造变化

购房适龄人员的增加也是导致房价上涨的原因之一。从2015年起，我国购房适龄人口已经达到峰值，加快了房价的上涨。

四、土地供应量价增速

地价比房价涨得更快，一些央企介入房地产开发，导致地王频现，这也是房价上涨的原因之一。

五、楼市方针走势

为了稳定一二线城市的房价上涨趋势，政府采取了严格的调控政策。

六、经济增加产业构造

我国产业结构的改变直接影响了经济增长，而经济增长的改变又直接关联到房价上涨。

七、货币供求关系

通货膨胀是影响我国房价的主要原因之一。

影响我国房价上涨的主要因素是货币供求关系和经济增加产业构造的改变。通过对这些因素的分析，我们可以更好地理解我国房价上涨的原因。