个人买房按揭贷款条件

个人买房按揭贷款条件相对而言，要求也比较多，贷款人的年龄应当在18~65周岁之间，并且拥有着较为稳定的工作，而在月收入方面也有着硬性要求，基本上要达到月供的两倍以上，而且还能提供银行流水等相关材料，如果贷款人的征信并不是特别好，还出现了逾期记录时，这有可能会造成负债过多的问题。
个人买房按揭贷款额度和期限：
①贷款额度需要注意，不能超过房款总价的80%，如果通过商业贷款，那么通常不超过总房价的60%，如果贷款申请人符合住房公积金贷款的条件，那么额度不等于40万元。
②确定贷款的期限，通常最长不能超过30年。贷款的期限不能超过房屋剩余法定使用年限。另外申请人和配偶的年龄与申请贷款的期限之和，通常不能超过法定退休年龄的后5年。